REFERÊNCIA NACIONAL
EM INSS DE OBRAS
Sou a única especialista do Brasil com atuação interna em construtora como tributarista, vivendo a realidade das grandes obras e aplicando, na prática, a legislação da construção civil. Essa vivência originou o Método SM — construído com base em experiência real e validado por resultados expressivos em economia tributária.
FOCO EM RESULTADOS
COM CONFORMIDADE
Mais de R$25 milhões em economia tributária, com 100% de êxito e nenhuma autuação fiscal. O Método SM identifica, com precisão técnica, oportunidades reais de redução do INSS da obra, sempre com embasamento legal e total conformidade junto à Receita Federal.
ANÁLISE ESTRATÉGICA
E PERSONALIZADA
Com mais de 13 anos de dedicação exclusiva à construção civil, desenvolvi um olhar técnico e único no mercado. Minha atuação direta dentro de construtoras me permite interpretar cada documento com profundidade, conectando detalhes da obra à legislação tributária e previdenciária com precisão, gerando grandes resultados.
MÉTODO SM REGULARIZAÇÃO DE OBRAS
Assessoria personalizada para emissão da CND do INSS
Muitos só descobrem a exigência do INSS de obras no momento da averbação ou ao receber um aviso da Receita Federal — e acabam sendo surpreendidos por valores altos, estimados sem critério técnico.
Com o Método SM, desenvolvi uma abordagem técnica, validada na prática e inspirada na vivência em grandes obras. Um processo exclusivo para a regularização de casas de alto padrão, construídas para morar ou vender, garantindo apuração justa, economia tributária e total conformidade com a legislação.
Conheça as Etapas da Minha Assessoria
1. ANÁLISE TÉCNICA E TRIBUTÁRIA DA OBRA
Este é o coração do Método SM.
Antes de qualquer cálculo, realizo uma análise minuciosa e técnica da documentação da obra, conectando cada detalhe à legislação tributária e previdenciária.
Aqui, meu olhar especializado vai além do óbvio: interpreto o que está nos documentos, identifico oportunidades legais de redução e cruzo informações que muitos profissionais sequer sabem que devem ser observadas.
Essa etapa é o que garante a economia real e segura no INSS da obra — com estratégia, embasamento e total conformidade junto à Receita Federal.
2. EXECUÇÃO DO PROCESSO DE REGULARIZAÇÃO
Inscrição no Cadastro Nacional de Obras (CNO)
Etapa inicial obrigatória junto à Receita Federal, que formaliza o início do processo de regularização.
Apuração mensal do INSS de prestadores (via e-Social)
Cálculo da contribuição previdenciária de cada prestador de serviço, com geração de créditos e emissão dos DARFs, sempre dentro dos prazos legais.
Preenchimento completo do SERO
Alimentação técnica do sistema da Receita com dados previdenciários e construtivos da obra — fundamental para a aferição correta.
Transmissão da DCTFWeb da Aferição de Obras
Encerramento do processo de apuração do INSS junto à Receita Federal, com consolidação de todas as informações.
Emissão da Certidão Negativa de Débitos (CND)
Documento que comprova a regularidade fiscal da obra. Essencial para averbação no cartório, financiamentos e eventuais transações com o imóvel.
3. GARANTIA TRIBUTÁRIA POR 5 ANOS JUNTO A RECEITA FEDERAL
Aqui está um dos maiores diferenciais da minha assessoria.
Mais do que reduzir valores, entrego uma apuração embasada, com documentos, pareceres e interpretações legais sólidas.
Isso garante que, em caso de auditorias, você esteja totalmente respaldado.
A economia gerada não é apenas legítima — é sustentável, porque foi construída com técnica, estratégia e domínio completo da legislação da construção civil.
Sou Stefane Medina, contadora tributarista especializada na construção civil.
Com MBA em Gestão Fiscal e Tributária e graduação em Ciências Contábeis, atuo há mais de 13 anos exclusivamente na construção civil. Minha experiência prática dentro de construtoras e incorporadoras me permitiu liderar equipes, interpretar legislações complexas e gerar milhões em economia tributária.
Foi com base nesse conhecimento técnico que desenvolvi o Método SM Regularização de Obras, aplicado especificamente para a redução legal do INSS e emissão da CND junto à Receita Federal. Hoje, esse método já gerou mais de R$25 milhões em economia para clientes em todo o Brasil, com 100% de êxito e zero autuação fiscal.
O meu foco está em atender pessoas físicas que construíram suas casas para morar e agora precisam regularizar essa etapa fiscal obrigatória. Sei que essa é uma fase burocrática e muitas vezes desconhecida, por isso atuo de forma técnica e personalizada, analisando a documentação da obra, acessando os sistemas da Receita Federal e identificando oportunidades reais de economia tributária, sempre com conformidade legal e tranquilidade para os próximos 5 anos, período em que a Receita pode auditar essa declaração.
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