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Especialista

em INSS de Obras

Economia tributária e conformidade fiscal para construções residenciais de alto padrão.

REFERÊNCIA NACIONAL
EM INSS DE OBRAS

Sou a única especialista do Brasil com atuação interna em construtora como tributarista, vivendo a realidade das grandes obras e aplicando, na prática, a legislação da construção civil. Essa vivência originou o Método SM — construído com base em experiência real e validado por resultados expressivos em economia tributária.

FOCO EM RESULTADOS
COM CONFORMIDADE

Mais de R$25 milhões em economia tributária, com 100% de êxito e nenhuma autuação fiscal. O Método SM identifica, com precisão técnica, oportunidades reais de redução do INSS da obra, sempre com embasamento legal e total conformidade junto à Receita Federal.

ANÁLISE ESTRATÉGICA
E PERSONALIZADA

Com mais de 13 anos de dedicação exclusiva à construção civil, desenvolvi um olhar técnico e único no mercado. Minha atuação direta dentro de construtoras me permite interpretar cada documento com profundidade, conectando detalhes da obra à legislação tributária e previdenciária com precisão, gerando grandes resultados.

serviços

MÉTODO SM REGULARIZAÇÃO DE OBRAS

Stefane Medina

Assessoria personalizada para emissão da CND do INSS

Muitos só descobrem a exigência do INSS de obras no momento da averbação ou ao receber um aviso da Receita Federal — e acabam sendo surpreendidos por valores altos, estimados sem critério técnico.

Com o Método SM, desenvolvi uma abordagem técnica, validada na prática e inspirada na vivência em grandes obras. Um processo exclusivo para a regularização de casas de alto padrão, construídas para morar ou vender, garantindo apuração justa, economia tributária e total conformidade com a legislação.

Conheça as Etapas da Minha Assessoria

1. ANÁLISE TÉCNICA E TRIBUTÁRIA DA OBRA

Este é o coração do Método SM.


Antes de qualquer cálculo, realizo uma análise minuciosa e técnica da documentação da obra, conectando cada detalhe à legislação tributária e previdenciária.

Aqui, meu olhar especializado vai além do óbvio: interpreto o que está nos documentos, identifico oportunidades legais de redução e cruzo informações que muitos profissionais sequer sabem que devem ser observadas.

Essa etapa é o que garante a economia real e segura no INSS da obra — com estratégia, embasamento e total conformidade junto à Receita Federal.

2. EXECUÇÃO DO PROCESSO DE REGULARIZAÇÃO

Inscrição no Cadastro Nacional de Obras (CNO)
Etapa inicial obrigatória junto à Receita Federal, que formaliza o início do processo de regularização.

Apuração mensal do INSS de prestadores (via e-Social)
Cálculo da contribuição previdenciária de cada prestador de serviço, com geração de créditos e emissão dos DARFs, sempre dentro dos prazos legais.

Preenchimento completo do SERO
Alimentação técnica do sistema da Receita com dados previdenciários e construtivos da obra — fundamental para a aferição correta.

Transmissão da DCTFWeb da Aferição de Obras
Encerramento do processo de apuração do INSS junto à Receita Federal, com consolidação de todas as informações.

Emissão da Certidão Negativa de Débitos (CND)
Documento que comprova a regularidade fiscal da obra. Essencial para averbação no cartório, financiamentos e eventuais transações com o imóvel.

3. GARANTIA TRIBUTÁRIA POR 5 ANOS JUNTO A RECEITA FEDERAL

Aqui está um dos maiores diferenciais da minha assessoria.
Mais do que reduzir valores, entrego uma apuração embasada, com documentos, pareceres e interpretações legais sólidas.

Isso garante que, em caso de auditorias, você esteja totalmente respaldado.
A economia gerada não é apenas legítima — é sustentável, porque foi construída com técnica, estratégia e domínio completo da legislação da construção civil.

Stefane Medina

Sou Stefane Medina, contadora tributarista especializada na construção civil.

Com MBA em Gestão Fiscal e Tributária e graduação em Ciências Contábeis, atuo há mais de 13 anos exclusivamente na construção civil. Minha experiência prática dentro de construtoras e incorporadoras me permitiu liderar equipes, interpretar legislações complexas e gerar milhões em economia tributária. 

Foi com base nesse conhecimento técnico que desenvolvi o Método SM Regularização de Obras, aplicado especificamente para a redução legal do INSS e emissão da CND junto à Receita Federal. Hoje, esse método já gerou mais de R$25 milhões em economia para clientes em todo o Brasil, com 100% de êxito e zero autuação fiscal.

O meu foco está em atender pessoas físicas que construíram suas casas para morar e agora precisam regularizar essa etapa fiscal obrigatória. Sei que essa é uma fase burocrática e muitas vezes desconhecida, por isso atuo de forma técnica e personalizada, analisando a documentação da obra, acessando os sistemas da Receita Federal e identificando oportunidades reais de economia tributária, sempre com conformidade legal e tranquilidade para os próximos 5 anos, período em que a Receita pode auditar essa declaração.

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Conteúdos sobre Regularização de Obras na Receita Federal

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