REFERÊNCIA NACIONAL
EM INSS DE OBRAS
Sou a única especialista do Brasil com atuação interna em construtora como tributarista, vivendo a realidade das grandes obras e aplicando, na prática, a legislação da construção civil. Essa vivência originou o Método SM — construído com base em experiência real e validado por resultados expressivos em economia tributária.
FOCO EM RESULTADOS
COM CONFORMIDADE
Mais de R$30 milhões em economia tributária já obtidos para clientes que construíram em todo o Brasil. O Método SM identifica, com precisão técnica, oportunidades reais de redução do INSS de Obras, aplicando fundamentação legal, análise documental detalhada e enquadramentos corretos.
ANÁLISE ESTRATÉGICA
E PERSONALIZADA
Com mais de 13 anos de dedicação exclusiva à construção civil, desenvolvi um olhar técnico e único no mercado. Minha atuação direta dentro de construtoras me permite analisar cada documento com profundidade, conectando detalhes da obra à legislação tributária e previdenciária com precisão, gerando grandes resultados.
MÉTODO SM REGULARIZAÇÃO DE OBRAS
Assessoria personalizada para emissão da CND do INSS
Muitos só descobrem a exigência do INSS de obras no momento da averbação ou ao receber um aviso da Receita Federal — e acabam sendo surpreendidos por valores altos, estimados sem critério técnico.
Com o Método SM, desenvolvi uma abordagem técnica, validada na prática e inspirada na vivência em grandes obras. Um processo exclusivo para a regularização de casas de alto padrão, construídas para morar ou vender, garantindo apuração justa, economia tributária e total conformidade com a legislação.
Conheça as Etapas da Minha Assessoria
1. ANÁLISE TÉCNICA E TRIBUTÁRIA DA OBRA
Este é o coração do Método SM.
Antes de qualquer cálculo, realizo uma análise minuciosa e técnica da documentação da obra, conectando cada detalhe à legislação tributária e previdenciária.
Aqui, meu olhar especializado vai além do óbvio: interpreto o que está nos documentos, identifico oportunidades legais de redução e cruzo informações que muitos profissionais sequer sabem que devem ser observadas.
Essa etapa é o que possibilita a economia real e segura no INSS da obra — com estratégia, embasamento e total conformidade junto à Receita Federal.
2. EXECUÇÃO DO PROCESSO DE REGULARIZAÇÃO
Inscrição no Cadastro Nacional de Obras (CNO)
Etapa inicial obrigatória junto à Receita Federal, que formaliza o início do processo de regularização.
Apuração mensal do INSS de prestadores (via e-Social)
Cálculo da contribuição previdenciária de cada prestador de serviço, com geração de créditos e emissão dos DARFs, sempre dentro dos prazos legais.
Preenchimento completo do SERO
Alimentação técnica do sistema da Receita com dados previdenciários e construtivos da obra — fundamental para a aferição correta.
Transmissão da DCTFWeb da Aferição de Obras
Encerramento do processo de apuração do INSS junto à Receita Federal, com consolidação de todas as informações.
Emissão da Certidão Negativa de Débitos (CND)
Documento que comprova a regularidade fiscal da obra. Essencial para averbação no cartório, financiamentos e eventuais transações com o imóvel.
3. CONFORMIDADE FISCAL
Um dos maiores diferenciais da minha assessoria é o cuidado com a sustentação do resultado.
Toda declaração pode ser analisada pela Receita Federal, por isso, o meu trabalho não termina na emissão da CND.
Fica estabelecido em contrato um período de consultoria técnica tributária por até 5 anos, para orientações em eventuais solicitações da Receita Federal, garantindo a coerência documental, o embasamento legal da apuração e a conformidade fiscal da obra.
Sou Stefane Medina, contadora tributarista especializada na construção civil.
Com MBA em Gestão Fiscal e Tributária e graduação em Ciências Contábeis, atuo há mais de 13 anos exclusivamente na construção civil. Minha experiência prática dentro de construtoras e incorporadoras me permitiu liderar equipes, analisar legislações complexas e gerar milhões em economia tributária.
Foi com base nesse conhecimento técnico que desenvolvi o Método SM Regularização de Obras, aplicado especificamente para a redução legal do INSS e emissão da CND junto à Receita Federal. Hoje, esse método já gerou mais de R$30 milhões em economia para clientes em todo o Brasil, com zero autuação fiscal.
O meu foco está em atender pessoas físicas que construíram suas casas para morar e agora precisam regularizar essa etapa fiscal obrigatória. Sei que essa é uma fase burocrática e muitas vezes desconhecida, por isso atuo de forma técnica e personalizada, analisando a documentação da obra, acessando os sistemas da Receita Federal e identificando oportunidades reais de economia tributária, sempre com conformidade legal e tranquilidade para os próximos 5 anos, período em que a Receita pode auditar essa declaração.
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